1969〜1979年築, 専有面積63.60㎡〜83.60㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西淀川区
25.1万円/㎡
前年比-4.5%
佃公園スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
/ 千船駅 徒歩4分
1974年築 / 10階建 / 171戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
1,461万円
19.8万円/㎡
1,001
1,307
1,614
1,921
AI査定結果
推定相場価格
1,461万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,307万円〜1,614万円
17.8万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年7月8日
佃公園スカイハイツ
1,400万円（19.0万円/㎡）/ 9階 / 73.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,400万円 | 19.0万円 | 9階 | 73.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,100万円 | 17.4万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 1,950万円 | 30.8万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,800万円 | 24.5万円 | 9階 | 73.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 1,500万円 | 20.4万円 | 9階 | 73.6㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/13 | 1,099万円 | 18.0万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,798万円 | 24.4万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,798万円 | 24.6万円 | 3階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,898万円 | 25.8万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西淀川区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して24.3%割安です。